L'Importance du Conseiller en Immobilier dans l'Audit Énergétique

Publié le 10 Janvier 2024

Lors de la vente d'un bien immobilier, une multitude de documents sont exigés, et parmi eux, certains sont incontournables comme le diagnostic de performance énergétique, souvent désigné par le sigle DPE. Ce document est crucial, car il doit être affiché dans l'annonce de vente et informe l'acheteur potentiel sur la consommation énergétique du bien. Depuis le 1er avril 2023, avec la Loi Climat et Résilience, les propriétaires de biens classés F ou G doivent fournir un audit énergétique complet aux acheteurs, réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié.

Dans ce cadre complexe et réglementé, le rôle du conseiller immobilier devient primordial. Il guide le propriétaire et les acheteurs à travers ces obligations, expliquant les règles relatives aux diagnostics, clarifiant les résultats et leurs implications. Il recommande la réalisation du DPE avant même la mise en vente du bien pour éviter des surprises et assure la conformité aux exigences légales.

L'audit énergétique, plus approfondi que le DPE, nécessite une collecte exhaustive d'informations sur le bien, comme l'isolation, les huisseries, et les systèmes de chauffage et de ventilation. Le propriétaire doit fournir des détails et des factures concernant les travaux qu'il aurait réalisé et permettre l'accès à toutes les zones pour l'évaluation. L'agent immobilier, en étroite collaboration avec le diagnostiqueur immobilier, veille à ce que toutes les informations nécessaires soient disponibles, garantissant ainsi la précision et la qualité de l'audit.

En somme, l'agent immobilier, en tant que conseiller, joue un rôle crucial dans la vente d'un bien immobilier. Il assure non seulement le respect des obligations légales, mais aide aussi à valoriser le bien en fournissant des informations fiables et complètes sur sa performance énergétique. Au delà de son rôle de conseiller, il assure une passerelle entre les particuliers et le diagnostiqueur immobilier et aide à instaurer une confiance entre les parties, contribuant ainsi à une meilleure prise de décision pour les acheteurs potentiels.

L’article de l’Agence ERA des petis-fossés

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